تنظیم وقت مشاوره
 اقامت کانادا-کانادا  اقامت کانادا-صفحه اصلی
نيروي كار ماهر كانادا چقدر هزينه مسكن دارند
 
 

سالانه بالغ بر 25000 تازه وارد موفق به دریافت ویزای اقامت کانادا شده ، وارد این کشور می شوند.یافتن مسکن اولین اقدام هر مهاجر در جهت تثبیت موقعیت خود در کانادا ست.

نکته ای که در یافتن مسکن در کانادا بسیار حائز اهمیت است این است که فرد باید سابقه ی خوبی در این زمینه داشته باشد.هر بار خانه ای اجاره می کنید باید به تعهدات خود در رابطه با صاحب ملک از جمله پرداخت به موقع اجاره خانه با دقت لازم عمل نمایید .هرگونه مشکل با صاحب خانه از جمله خرابی مسکن و مخصوصا عدم پرداخت به موقع اجاره یافتن خانه ی بعدی را برای شما مشکل می سازد.

اغلب قرارداد های اجاره مسکن در کانادا یکساله هستند اگرچه برخی مالکان ممکن است ملک خود را یکماهه و یا برای مدت چند ماه اجاره دهند.هنگامی که قراداد اجاره ی خود را امضاء می نمایید حتما اطمینان بیابید که تمامی شرایط و بندها را متوجه شده اید و مخصوصا مدت قرادداد و اجاره را با بیان خود بپرسید تا مطمئن شوید آنچه در قرارداد نوشته شده با آنچه شما متوجه شده اید یکی است.اگر می توانید دوست یا آشنایی را که قبلاً خانه ای اجاره نموده همراه ببرید .مدت برخی قرارداد ها بیش از یکسال است.این قراردادهای چند ساله اصلاً برای مهاجرین تازه وارد مناسب نیستند زیرا ممکن است  تازه واردین در جریان یافتن کار مناسب در سال های اول ورود به کانادا تصمیم به جابجایی بگیرند و در صورتی که قرارداد چند ساله بسته باشند باید تا انتهای قرارداد به تعهدات مالی خود عمل نمایند.
 
 
 
 
 

 
 
 
 
هنگامی که قرارداد را بررسی می نمایید به تعهدات مالک نیز بسیار توجه کنید برای  اگر خانه را بررسی نموده اید و متوجه شده اید سیستم گرمایشی آن دارای مشکل است هنگام قرارداد به صورت قطعی مشخص کنید که مالک در جهت تعمیر آن چه اقداماتی انجام خواهد داد و این اقدامات قبل از نقل مکان شما خواهد بود یا خیر.

در رابطه با سپرده ی اولیه (مانند آنچه در ایران به آن رهن می گویند)، باید گفت اگرچه در هر شهر عرف خاصی در این رابطه وجود دارد اما در سرتاسر کانادا اغلب مالکان مبلغی را به عنوان سپرده و یا رهن می گیرند تا در صورت آسیب رسیدن به ملکشان توسط مستاجر از آن استفاده نمایند.حداقل مقدار این سپرده اغلب برابر با یک ماه اجاره است.قابل ذکر است قوانین اجاره مسکن از یک ایالت به ایالت دیگر بسیار متفاوت است برای مثال در برخی از ایالتها دریافت سپرده ی اولیه توسط مالک غیر قانونی تلقی می شود.

cmhc  آژانس ملی مسکن کانادا در سال 1946 به صورت یک شرکت دولتی آغاز به کار کرد.این آزانس هم اکنون بزرگترین مرکز اعطای وامهای مسکن، سیاستگذاری و تحقیقات مسکن در کانادا است.معتبرترین اطلاعات موجود در رابطه با مسکن در کانادا را میتوانید از طریق وب سایت این آژانس به دست بیاورید.
  قوانین مربوط به اجاره مسکن در ایالت مورد نظرر خود را می توانید از طریق لینک زیر بررسی نمایید:
 
روش اصلی یافتن خانه جهت اجاره همانند ایران است: بررسی آگهی روزنامه ها ، مراجعه به آژانس های مسکن و سپردن به دوست و آشنایان.اگرچه در کانادا بسیاری از افراد با نصب اطلاعیه در جلوی خانه با عبارت "for rent " نیز اطلاع رسانی می نمایند که این روش در ایران بسیار کم استفاده می شود.اگر تصمیم دارید در محل خاصی خانه اجاره کنید برای مثال در خیابانی که دوستان شما در آنجا ساکن هستند و یا مدرسه ی فرزندتان در آن واقع شده، می توانید یک پیاده روی در آن محل داشته باشید تا منازلی که اگهی اجاره  بر آنها نصب شده را شناسایی نمایید.این روش بیشتر برای اجاره  یا فروش خانه های مستقل به کار می رود و مالکان ترجیح می دهند آپارتمان ها و سوییت ها را از طریق آژانس های مسکن اجاره بدهند.روش دیگر یافتن خانه از طریق سایت های اینترنتی است که کمتر رایج می باشد.

در یافتن مسکن از راهنمایی های  مراکز خدمات به تازه واردین غافل نشوید.این مراکز در معرفی آژانس های مسکن معتبر و ارائه ی اطلاعات به شما در زمینه ی مسکن کوتاهی نخواهند کرد.دولت کانادا مسکن هایی را هم به صورت سوبسیددار در اختیار تازه واردین قرار می دهد اما به علت اینکه لیست انتظار برای دریافت این خانه ها بسیار طولانی است جهت زندگی در این منازل برنامه ریزی نکنید.جهت یافتن مراکز خدماتی در ایالت مورد نظر به لینک زیر مراجعه فرمایید:
 
جهت یادگیری اصطلاحاتی که باید هنگام بررسی قرارداد های مسکن بدانید به لینک زیر مراجعه فرمایید:
 

میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا:


به طور میانگین اجاره ی یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو 850 دلار است و اجاره ی ماهانه ی یک آپارتمان دوخوابه 1000 دلار.این مبالغ بسته به نزدیکی مسکن به مرکز شهر می تواند تغییرات داشته باشد(هر چه دورتر از مرکز شهر خانه بگیرید اجاره ها کمتر است).ایالت کبک یکی از ایالت هایی است که قیمت اجاره مسکن در آن نسبتاً پایین تر از ایالتهای دیگر کاناداست.

میانگین اجاره مسکن دوخوابه در شهرهای اصلی کانادا:
 
کلگری          1148 دلار       
هالیفکس       833دلار           
همیلتون        836دلار         
مونترال        659دلار       
اتاوا           995دلار       
کبک سینی      653دلار          
تورنتو           1095دلار       
ونکوور          1124دلار       
وینی پگ       769دلار      

 

 


کلیه حقوق این نوشته متعلق به موسسه کاریابی بین المللی 'کارسازان آریان پارس' می باشد
نقل قسمتی یا کل مطلب در وب سایت ها و وبلاگ ها بدون ذکر منبع و ثبت لینک این موسسه غیر مجاز بوده و پیگرد قانونی دارد.استفاده از این مطلب در کتاب ها و جزواتی که به چاپ می رسند نیازمند اخذ اجازه ی کتبی می باشد.

بازدید از این صفحه : 21911