تنظیم وقت مشاوره
 اقامت کانادا-کانادا  اقامت کانادا-صفحه اصلی
خريد خانه و اتومبيل در استراليا...

 

 

خرید خانه و اتومبیل در استرالیا

 

 

 

اگر شما قصد دارید برای اولین بار یک خانه در کشور استرالیا خریداری نمایید،واجد الشرایط دریافت کمک هزینه خرید خانه هستید که در بیشتر ایالت ها به مبلغ 7000 دلار است.این شرایط شامل حال مهاجرانی که دارای اقامت دائم استرالیا هستند و در جای دیگر صاحب خانه بوده اند نیز می گردد.

 

اگر برای اولین بار در کشور استرالیا خانه بخرید این کمک هزینه مستقیما به شما تعلق خواهد گرفت اما این تسهیلات شامل حال خریداران زمین نمی گردد.در اکثر ایالت ها برای کمک هزینه خرید خانه یک ظرفیتی وجود  دارد اما برای ایالت نیو سات ویلز محدودیت ها بیشتر است.

  

 

نحوه پرداخت کمک هزینه خرید خانه در ایالات مختلف استرالیا عبارتند از:

 

·         نیو سات ویلز

 

در ایالت نیو سات ویلز میزان مبلغ کمک هزینه مالی به خریدارن خانه که برای اولین بار صاحب خانه می شوند 15000 دلار است ،اما این مبلغ تنها در شرایطی به افراد تعلق می گیرد که فرد در حال ساخت یک خانه باشد و یا یک خانه نوساز بخرد.

شما تنها می توانید این کمک هزینه را دریافت کنید که ارزش خانه ای که می خرید تا 650000 دلار باشد.البته از یکم ژانویه 2014 این مبلغ کمک هزینه به 10000 دلار کاهش پیدا خواهد کرد.

اگر شما خریدار خانه برای اولین بار هستید از خرید تمبر مالیاتی برای خانه های به ارزش تا 550000 دلار معاف می باشید.همچنین برای خرید خانه های به ارزش 550000 دلار تا 650000 به شما امتیازات دیگری نیز تعلق خواهد گرفت.

 

·         ویکتوریا

 

در ایالت ویکتوریا اگر ارزش خانه ای که خریداری می نمایید تا 750000 دلار باشد به شما 7000 دلار کمک هزینه تعلق خواهد گرفت.همچنین اگر واجد الشرایط دریافت کمک هزینه باشید از 30 درصد هزینه خرید تمبر مالیاتی نیز معاف خواهید شد. خرید تمبر مالیاتی از تاریخ یکم ژانویه 2014 شامل 40 درصد معافیت و از تاریخ یکم سپتامبر 2014 شامل 50 درصد معافیت می گردد.

 

·         وسترن استرالیا

 

در ایالت وسترن استرالیا نیز مانند ایالت ویکتوریا میزان کمک هزینه 7000 دلار است.در این ایالت اگر مسکن شما در موقعیت شما بالای مدار 26 درجه جنوبی  باشد کمک هزینه در صورتی به شما تعلق می گیرد که ارزش مسکن تا 1 میلیون دلار باشد.شما برای خرید خانه های تا قیمت 500000 دلار از خرید تمبر مالیاتی معاف می باشید.اگر مسکن شما ارزشی بیش از 600000 دلار داشته باشید بر طبق استاندارد باید تمبر مالیاتی خریداری نمایید و برای خانه های بین 500000 دلار تا 600000 دلار نیز درصدی از هزینه خرید تمبر مالیاتی کسر می گردد.

 

در ایالت های  کوئیزلند و تاسمانیا نیز مانند ایالت ویکتوریا و وسترن استرالیا میزان کمک هزینه 7000 دلار است.اما در ایالت سات استرالیا برای خانه های تا ارزش 575000 دلار کمک هزینه ای برابر 150000 پرداخت می شود.

اما با این هزینه ها باز هم ممکن است فرد برای خرید خانه پول کم داشته باشد.در مواردی که شما پس انداز هم داشته باشید شاید نیاز باشد برای خرید خانه از بانک های استرالیایی وام بگیرید.

 

 

تا چه مقدار می توان وام گرفت؟

 

مقدار پولی که به شما قرض می دهند بستگی به وام دهنده دارد.وام دهندگان معمولا به نسبت درآمد شما تصمیم می گیرند که تا چه حد به شما وام دهند.مثلا به زوج ها پنج برابر درآمد مشترکشان قبل از پرداخت مالیات وام می دهند.اگر شما بدنبال وام هستید ترجیح بر این است که اول یک شغل داشته باشید و حدود چند ماه نیز از استخدام شما گذشته باشد تا براحتی وام به شما تعلق گیرد.

 

stamp duty یا تمبر مالیاتی چیست؟

 

هنگامی که شما یک خانه خریداری می نمایید برای هزینه خرید آن باید مالیات پرداخت نمایید که به آن stamp duty می گویند.این مالیات های در ایالت های مختلف متفاوت است.

 

خرید اتومبیل در استرالیا

 

خرید اتومبیل در کشور استرالیا از آن چیزی که ابتدا به نظر می رسد هزینه بر تر است.بعبارتی دیگر علاوه بر هزینه ماشین فرد باید هزینه ای نیز بابت مالیات بپردازد.اما بطور کلی خرید ماشین در کشور استرالیا مانند کشور های دیگر است و شما ممکن است ماشین منتخب خود را صفر و یا دست دوم از فروشنده آن خریداری نمایید.اگر شما اتومبیل خود را از یک نمایندگی مجاز خریداری نمایید ،فروشنده به شما یک ضمانتنامه می دهد .مدت زمان ضمانتنامه اتومبیل ایالت به ایالت متفاوت است و ضمانتنامه سه ماهه معمولا برای اتومبیل هایی است که زیر 10 سال عمر دارند.

  

میزان مالیات خرید اتومبیل در ایالت های مختلف استرالیا  و بر اساس میزان قیمت آن متفاوت است  که عبارتند از:

 

 

 

قیمت اتومبیل و میزان مالیات

نام ایالت

$10,000

$20,000

$40,000

$80,000

نیو سات ویلز

$300

$600

$1200

$3100

ویکتوریا

$250

$500

$1000

$4000

کوئینزلند

$300

$600

$1200

$2400

وسترن استرالیا

$125

$550

$2300

$5200

سات استرالیا

$340

$740

$1540

$3140

تاسمانیا

$300

$600

$1600

$3200

 


کلیه حقوق این نوشته متعلق به موسسه کاریابی بین المللی 'کارسازان آریان پارس' می باشد
نقل قسمتی یا کل مطلب در وب سایت ها و وبلاگ ها بدون ذکر منبع و ثبت لینک این موسسه غیر مجاز بوده و پیگرد قانونی دارد.استفاده از این مطلب در کتاب ها و جزواتی که به چاپ می رسند نیازمند اخذ اجازه ی کتبی می باشد.

بازدید از این صفحه : 7030